Berufe bei der bgfg

Unsere Hausverwalter sind die ersten Ansprechpartner in den bgfg-Wohnanlagen. Ihre verantwortungsvolle Arbeit verlangt nicht nur fachliche Kenntnis, sondern im Umgang mit den Mitgliedern auch das nötige Fingerspitzengefühl. Ihre Qualitäten stellen sie zum Beispiel in folgenden Bereichen unter Beweis:

• Mitglieder- und Kundenkommunikation
• Bewirtschaftung der Wohnanlagen, einschließlich Instandhaltungen und Reparaturen,
• Gewährleisten der Sicherheit, Sauberkeit und Ordnung in den Wohnanlagen
• Überwachung gebäudetechnischer Betriebseinrichtungen

Aufgrund der steigenden Wohnungsnachfrage gehört der Neubau zu den wichtigsten Aufgaben von Wohnungsunternehmen. Bauleiter und Hochbautechniker übernehmen dabei eine entscheidende Rolle und unter anderem folgende Aufgaben:

• Baukostenkalkulation,
• Überwachung der baulichen Umsetzung und Einhaltung der kalkulierten Kosten,
• Einhalten gesetzlicher Bestimmungen im Gesundheits-, Arbeits- und Brandschutz,
• Beurteilung und Beseitigung baulicher Schäden
• Mieter- und Handwerkerkommunikation und -steuerung

Wohnungsneubau ist das eine, bestehende Wohnanlagen zu pflegen und instand zu halten das andere. Architekten und Ingenieure leisten dabei professionelle Unterstützung und übernehmen unter anderem folgende Aufgaben:

• Umsetzung, Koordination und Kontrolle von Instandhaltungs- und Einzelmodernisierungsmaßnahmen sowie sonstiger Bauleistungen
• regelmäßige Beurteilung des technischen Zustandes der Wohnanlagen
• Mitgliederbetreuung in technischen Belangen
• Mitarbeit bei der Entwicklung von Konzepten von haustechnischen Modernisierungsmaßnahmen

Die Treppenhäuser und Fassaden sind die Visitenkarte unserer Wohnanlagen. Gewissenhafte und zuverlässige Malerinnen und Maler sind deshalb immer gefragt. Bei uns kümmern sie sich unter anderem um folgende Aufgaben:

• Renovierung von Treppenhäusern
• Neuanstriche und Ausbesserungen nach Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
• Lackieren von Fenstern und Türen
• Beschichten von Balkonen und Laubengängen

Ohne Strom ist heutzutage fast nichts mehr möglich. Unsere Elektriker kümmern sich deshalb um folgende Themen:

• Reparaturen innerhalb der Wohnungen, Häuser und Wohnanlagen
• Prüfung der elektrischen Anlagen und Betriebsmittel nach dem Betriebssicherheitsgesetz

Unzählige Kilometer Rohre und Leitungen durchlaufen unsere Häuser und Wohnungen. Hier sind Profis gefragt, die sich in der Materie auskennen und schnell handeln, wenn es um folgende Aufgaben geht:

• Reparaturen aller Art im Gas- und Wasserbereich,
• Installation von Armaturen und Keramiken,
• Fehlersuche bei Problemen im Sanitärbereich,
• Endmontage nach Teil- und Einzelmodernisierungen der Wohnungen,
• Austausch und Reparatur von Warmwasser-Speichern und Durchlauferhitzern.

Reparatur und Einbau nach Maß: Tischlerinnen und Tischler arbeiten nicht nur in der Werkstatt, sondern sorgen gemeinsam mit den anderen Gewerken direkt in den Wohnanlagen dafür, dass alles einwandfrei funktioniert. Sie unterstützen uns bei folgenden Aufgaben:

• allgemeine Reparaturarbeiten und Wartung an Fenstern und Türen,
• Instandsetzung von Holzfußböden,
• Folgearbeiten nach anderen Gewerken,
• Instandsetzung von Einbauten in den Wohnungen,
• Erneuerung und Instandsetzung von Schließ- und Profilzylindern.

Immobilienkaufleute sind die Experten der Wohnungswirtschaft. Wer jetzt nur an Makler denkt, liegt völlig falsch. Immobilienkaufleute übernehmen die Vermietung der bgfg-Wohnungen und kümmern sich ganzheitlich um alle Themen, die mit der Wohnung zu tun haben. Diese Allrounder arbeiten deshalb sowohl in der Vermietung als auch im Rechnungswesen oder in der technischen Abteilung.

Der verantwortungsvolle Umgang mit den Geldern unserer Mitglieder ist für uns selbstverständlich. Deshalb geben wir diese Arbeit in die qualifizierten und vertrauensvollen Hände unserer Mietenbuchhalter. Einige ihrer Aufgaben im Überblick:

• Sollstellung- und Datenträgeraustauschverfahren,
• Erstellen von Mietrückstandsanlaysen,
• Korrespondenz mit Mitgliedern.

Große Investitionen können ordentlich geplant, der Zahlungsverkehr reibungslos abgewickelt und das Tagesgeschäft seinen Gang gehen, weil Finanzbuchhalter bei uns folgende Aufgaben übernehmen:

• Eigenmittelplanung und Liquiditätssicherung,
• Kontenführung und Abwicklung des Zahlenverkehrs,
• Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung.

Bilanzbuchhalter halten unsere Buchführung auf Kurs und erstellen unsere Bilanz- und Gewinn- und Verlustrechnung nach den aktuellen rechtlichen Anforderungen. Doch das ist nicht alles, dazu kommen unter anderem noch folgende Aufgaben:

• Erarbeitung und Abstimmung von Inventaren und Jahresabschluss
• Durchführung von Ergebnisanalysen / Soll-Ist-Vergleichen
• Erstellung des Finanz- und Wirtschaftsplanes

Sie sind die Schnittstelle zwischen Wohnungswirtschaft, Quartieren und Stadt: unsere Quartiers- und Sozialmanager. Sie analysieren die Quartiere auf ihre Potentiale und Bedarfe und entwickeln geeignete Konzepte zur Stärkung des Quartiers. Sie kennen die Leistungen und Leitbilder unterschiedlicher regionaler Anbieter und Träger sowie Förderkulissen auf Bundes- und Landesebene. Außerdem sind sie Ansprechpartner für die Freiwilligen in unseren Wohnanlagen. Zu ihren Aufgaben gehören:

• Planung und Organisation von Veranstaltungen und Nachbarschaftsangeboten,
• Betreuung der Nachbarschaftstreffs und der Freiwilligen,
• Quartiersbedarfsanalyse und Erstellen von Handlungskonzepten,
• Einwerben von Fördergeldern,
• Betreuung unserer Elisabeth-Kleber-Stiftung.

Bei großen Zahlen können kleine Fehler große Auswirkungen haben. Damit unsere Mitglieder sicher wohnen und wir wirtschaftlich arbeiten können, sorgen unsere Kollegen aus dem Bereich Controlling dafür, dass die Zahlen stimmen. Zu den Aufgaben gehört unter anderem:

• Beteiligungs-, Bereichs- und Investitionscontrolling
• Wirtschaftlichkeits- und Deckungsbeitragsrechnungen
• Strategische Budgetplanung und interne Kalkulation
• Erstellen von Berichten und Statistiken

EDV und IT sind heutzutage überhaupt nicht mehr wegzudenken. Wir verlassen uns auf das umfassende Knowhow unserer Systemadministratoren. Zu ihren Aufgaben zählen unter anderem:

• Prozessoptimierung und Serviceverbesserung durch Digitalisierung
• Implementierung einer zeitgemäßen ERP-Lösung
• Technisches Anlagen- und Instandhaltungsmanagement
• Server-, Client- und Netzwerktechnik