Neubau in Ohlsdorf
Wohnen auf der Schmuckshöhe 1 bis 7
Die Mitte der 50er Jahre erbaute Wohnanlage in der Schmuckshöhe wird zeilenweise abgerissen. Hier entstehen vier neue Häuserzeilen mit jeweils drei Etagen plus Staffelgeschoss. In den ersten drei Bauabschnitten (BA) wurden 74 Wohnungen und zwei Tiefgaragen mit insgesamt 60 Stellplätzen errichtet.
Objektbeschreibung
Der Neubau auf der Schmuckshöhe wird in vier Bauabschnitten (BA) erfolgen. Die Fassade fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und die Außenanlagen werden nutzerfreundlich gestaltet.
Jedes Haus bekommt einen Aufzug. Alle Etagen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss ohne Stufen zu erreichen.
Bauabschnitte
- BA: Schmuckshöhe 3, 26 Wohnungen, komplett vermietet,
Bezug am 01.06.2008 - BA: Schmuckshöhe 5, 25 Wohnungen, komplett vermietet,
Bezug am 01.11.2009 - BA: Schmuckshöhe 7, 23 Wohnungen, komplett vermietet,
Bezug im Juli 2011 - BA: Schmuckshöhe 1, 34 Wohnungen, 1 Gemeinschaftsraum, Bezug im Frühjahr 2013
Ausstattung
Für Sie bauen wir helle freundliche Lebensräume mit schönen großen Fensterfronten. Die großzügigen Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen sind hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtet und bieten ausreichend Platz für erholsame sonnige Momente.
Die zur Fuhlsbüttler Straße gelegenen Balkone werden zusätzlich verglast. Sie können ihn je nach Wunsch geöffnet oder geschlossen nutzen.
Wenn Sie sich frühzeitig für eine Wohnung entscheiden, können Sie sich die Küchenfronten sowie die Wand- und Bodenfliesen in Bad, Küche und Flur aus unseren Mustern aussuchen!
An kälteren Tagen können Sie alle Zimmer über die Fußbodenheizung auf Wohlfühltemperatur erwärmen.
Die Wohnungen erhalten breite Türen, durch die sowohl ein Kinderwagen, ein Rollstuhl, ein Gehwagen als auch einfach eine volle Einkaufskiste passt. Die Bäder sind in den meisten Wohnungen hindernisfrei und modern ausgestattet. Auch die Küchen sind großzügig geplant und werden mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet.
Wohnumfeld
Dieser Stadtteil im Hamburger Norden bietet viele Facetten des großstädtischen Lebens. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Die S- und U-Bahn-Station Ohlsdorf liegt ca. 1.000 Meter von unserer Wohnanlage entfernt an der Fuhlsbüttler Straße. Die Bushaltestelle Schmuckshöhe (Linie 172) erreichen Sie zu Fuß in ca. zwei Minuten.
Ohlsdorf wird vor allem von Familien bevorzugt. Das Familienbad Ohlsdorf, das sich seit 1927 allergrößter Beliebtheit erfreut, befindet sich in der Straße Im Grünen Grund 1 (2,7 km). Der berühmte und weltgrößte Ohlsdorfer Parkfriedhof bietet auch Spaziergängern ohne Bezug zu einer bestimmten Grabstätte eine erlebniswerte Oase (2 km).
Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Grundschule,
Edwin-Scharff-Ring 56, 22309 Hamburg (ca. 1,5 km) - Schule Robert-Koch-Straße,
Sengelmannstraße 50, 22297 Hamburg (ca. 2,3 km) - Margaretha-Rothe-Gymnasium,
Langenfort 5, 22307 Hamburg (ca. 1,5 km) - Staatliche Handelsschule/Wirtschaftsgymnasium,
Tessenowweg 3, 22297 Hamburg (ca. 1,3 km)
Preise
Die monatliche Nutzungsgebühr für den 4. Bauabschnitt beträgt 11,00 € nettokalt je Quadratmeter Wohnfläche. Hinzu kommen ca. 1,60 € Vorauszahlung für Betriebskosten sowie 0,80 € für Heizkosten.
Strom und Wasser rechnen die Bewohner jeweils direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie für 60,00 € monatlich mieten.
Ihr Berater-Team
Manuela Siedo
Telefon: 0 40 / 21 11 00-35
E-Mail: siedo@bgfg.de
Björn Hiekmann
Telefon: 0 40 / 21 11 00-36
E-Mail: hiekmann@bgfg.de
Web-Cam-1
Aktuelle Bilder unseres Neubaus in der Schmuckshöhe
